Gerçeğe Uygun Beyan ve Dijital Denetim: Tapu İşlemlerinde Yeni Standartlar

0

BEĞENDİM

ABONE OL

News

0

Tapu işlemlerinde doğruluk ve adalet hedefiyle MEVA sisteminin kullanımı güçleniyor. Sistem, son beş yıla ait kayıtları inceleyerek gerçek bedel ile beyan edilen değer arasındaki farkları ortaya koyuyor ve özellikle büyük şehirlerdeki kayıt dışı işlemleri görünür kılıyor.

Bir örnekte, 10 milyon TL değerindeki bir evin tapuda sadece 2,5 milyon TL olarak beyan edilmesi durumunda uyarılar başlıyor. Vergi ve harç kaybını azaltmaya yönelik bu yaklaşım, beyan eksikliğinin cezai sonuçlarını da netleştiriyor.

Eksik ödenen tapu harçlarının gecikme faizi ve cezalarıyla birlikte yüksek meblağlara ulaşabileceği belirtiliyor. Beş yıl geriye dönük cezalar, vatandaşlar için önemli bir mali yük oluşturabilir. Emlakçılar arasında düşük faturayla elden ödeme alma uygulamaları da yakından takip ediliyor.

Bakanlık, denetim kapsamını inşaat sektörüyle sınırlı tutmayıp bireysel işlemleri de kapsayacak şekilde genişletiyor. Gönüllü düzeltme yapanlar, cezai yaptırımlardan ve faizlerden bazılar kurtulabiliyor; aksi halde ağır yaptırımlar gündeme gelebilir.

Yetkililer, vatandaşları rayiç bedeli beyan etmeye teşvik ederken belediyelerin gelir ihtiyacının da göz önüne alındığını ifade ediyor. Dijital platformlar ve güçlendirilmiş değerleme sistemleriyle şeffaflık ve hesap verebilirlik artıyor; bu adımlar, piyasa manipülasyonlarını azaltmayı hedefliyor.